Jomfrustien 9, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.500 m², 7 værelser, opført i 1000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 7
Byggeår: 1000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.082.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 138 m².3.825.498 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering938.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,65 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1999 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flæskatjivijn 5, Poulsker 3730 Nexø	137 m²	753 m	13-07-2026	3.795.000 kr.	27.701 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	264 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Fjælstaunijn 8, Poulsker 3730 Nexø	118 m²	572 m	29-11-2023	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	731 m	09-11-2026	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Kjøddtynjan 12, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	731 m	20-03-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Egernvej 11, Poulsker 3730 Nexø	119 m²	831 m	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	943 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	948 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Skovsangervej 24, Poulsker 3730 Nexø	146 m²	1,7 km	01-04-2026	6.100.911 kr.	41.787 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	1,4 km	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu