Jomfrustien 8, Poulsker

Fritidshus · 94 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 94 m².2.605.774 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.067.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,50 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 487.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte487.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	560 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	648 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	973 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	442 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,0 km	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Bassebovej 7, Poulsker 3730 Nexø	82 m²	336 m	26-11-2024	4.350.000 kr.	53.049 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	405 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	1,4 km	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	703 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	1,4 km	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu