Jomfrustien 26A, 6100 Haderslev — Rækkehus · 241 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 241 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 465 m²
Bebygget areal: 465 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².2.154.500 kr.
2Boligareal større end typisk241 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.544.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	808 m	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	480 m	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Slagtergade 9 6100 Haderslev	144 m²	781 m	02-10-2023	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	1,3 km	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	1,5 km	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	1,5 km	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	697 m	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	838 m	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	932 m	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Kroghs Kobbel 7 6100 Haderslev	121 m²	679 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	9.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu