Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Jomfrubakken 3C

Villa · 329 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 329 m², grund på 2.068 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
329 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
2068 m²
Indbygget garage
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.273 kr/m².8.581.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJomfrubakken gns: 65.445 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²+29,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk329 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.189.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,87 pct. siden feb. 2016
2,1M6,5M10,9M15,4M19,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20166.995.000 kr.30. nov. 20203.863.102 kr.I dag · vores estimat9.189.044 kr.Markedet · 19922.384.263 kr.Markedet · 19932.241.477 kr.Markedet · 19942.375.709 kr.Markedet · 19953.005.086 kr.Markedet · 19962.795.184 kr.Markedet · 19973.225.845 kr.Markedet · 19983.620.974 kr.Markedet · 19994.090.786 kr.Markedet · 20003.940.433 kr.Markedet · 20014.201.330 kr.Markedet · 20024.863.278 kr.Markedet · 20034.964.610 kr.Markedet · 20045.156.417 kr.Markedet · 20056.669.488 kr.Markedet · 20067.974.631 kr.Markedet · 20078.348.046 kr.Markedet · 20088.790.551 kr.Markedet · 20097.034.678 kr.Markedet · 20107.033.691 kr.Markedet · 20116.802.404 kr.Markedet · 20127.044.877 kr.Markedet · 20137.458.430 kr.Markedet · 20146.498.408 kr.Markedet · 20158.454.642 kr.Markedet · 20169.653.189 kr.Markedet · 20178.819.174 kr.Markedet · 20189.593.969 kr.Markedet · 20199.374.855 kr.Markedet · 202010.392.123 kr.Markedet · 202111.987.444 kr.Markedet · 202213.221.523 kr.Markedet · 202314.544.103 kr.Markedet · 202413.038.270 kr.Markedet · 202513.367.270 kr.Markedet · 202615.661.387 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 329 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg
6.995.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.863.102 kr.
I dag · vores estimat
9.189.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte3.863.102 kr.
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²813 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²257 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²428 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²1,6 km16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Elsevej 34
3500 Værløse		276 m²1,6 km26-03-202510.750.000 kr.38.949 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²1,4 km13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²861 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Irisvej 18
3500 Værløse		229 m²633 m16-06-20257.900.000 kr.34.498 kr./m²
Søndersø Park 22
3500 Værløse		208 m²148 m05-03-202612.800.000 kr.61.538 kr./m²
Søndersø Park 28
3500 Værløse		207 m²226 m11-08-20247.400.000 kr.35.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden