Johnsgårdvej 2, 6870 Ølgod — Landejendom · 196 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 50.925 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 50925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.468 kr/m².6.273.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.892.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+291,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	4,1 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	4,0 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	2,7 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	4,7 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	6,5 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	6,7 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	7,7 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	7,5 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	6,0 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	8,0 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu