Hovvej 4, Hjedding, 6870 Ølgod — Landejendom · 214 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 127.300 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 127300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.859 kr/m².7.238.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.980.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 6.999.995 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	2,6 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²
Agersnapvej 6 6870 Ølgod	226 m²	2,7 km	26-01-2025	19.500.000 kr.	86.283 kr./m²
Mejlvangvej 17 6870 Ølgod	227 m²	3,9 km	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kirkebjergvej 9 6870 Ølgod	226 m²	5,2 km	07-07-2026	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Ør Bounumvej 6, Horne 6870 Ølgod	270 m²	4,0 km	31-03-2025	12.280.000 kr.	45.481 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	5,1 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	6,3 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	6,6 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	6,3 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Bejsnapvej 19 6870 Ølgod	301 m²	3,6 km	15-01-2026	11.700.000 kr.	38.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu