Johannevej 4

Villa · 141 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.936 kr/m².4.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering4.634.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,61 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.634.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.450.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	52 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	103 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Falkevej 6 4040 Jyllinge	141 m²	471 m	07-01-2025	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	562 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Uglebakken 28 4040 Jyllinge	139 m²	539 m	13-06-2024	3.345.000 kr.	24.065 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	482 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	357 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Ørnevej 2B 4040 Jyllinge	142 m²	714 m	03-09-2026	5.300.000 kr.	37.324 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	557 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Uglebakken 29 4040 Jyllinge	134 m²	524 m	09-07-2025	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu