Johannevej 29, 4040 Jyllinge — Villa · 183 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.110 kr/m².5.317.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+12,30 pct.
3Vores vurdering6.257.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2020aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	136 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Johannevej 19 4040 Jyllinge	176 m²	216 m	24-02-2024	6.295.000 kr.	35.767 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	180 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Pernillevej 28 4040 Jyllinge	187 m²	272 m	03-06-2025	6.395.000 kr.	34.198 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	468 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Pernillevej 31 4040 Jyllinge	190 m²	306 m	28-11-2024	6.460.000 kr.	34.000 kr./m²
Korskildevej 6 4040 Jyllinge	182 m²	574 m	26-06-2024	5.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Dortheavej 10 4040 Jyllinge	178 m²	455 m	08-07-2025	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Skovvej 8 4040 Jyllinge	189 m²	443 m	04-01-2024	4.345.000 kr.	22.989 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	269 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu