Johannes Ewalds Vej 26

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.860 kr/m².5.537.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 36.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering5.483.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,35 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.483.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2017Bygget
2016aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 65C 8230 Åbyhøj	140 m²	439 m	27-06-2025	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D 8230 Åbyhøj	140 m²	447 m	23-06-2024	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35 8230 Åbyhøj	131 m²	87 m	15-12-2024	4.600.000 kr.	35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	121 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	229 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	451 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	381 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	283 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14 8230 Åbyhøj	145 m²	156 m	14-07-2025	5.700.000 kr.	39.310 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	84 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu