Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Johannes Ewalds Vej 25

Villa · 143 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.725 kr/m².5.402.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 36.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.866.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,30 pct. siden aug. 2021
612k2,2M3,7M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20215.678.900 kr.I dag · vores estimat4.866.736 kr.Markedet · 1992781.781 kr.Markedet · 1993611.611 kr.Markedet · 19941.025.882 kr.Markedet · 19951.038.037 kr.Markedet · 1996934.505 kr.Markedet · 19971.317.173 kr.Markedet · 19981.328.613 kr.Markedet · 19991.658.657 kr.Markedet · 20001.747.746 kr.Markedet · 20011.967.823 kr.Markedet · 20021.436.864 kr.Markedet · 20031.655.654 kr.Markedet · 20042.123.836 kr.Markedet · 20052.619.474 kr.Markedet · 20061.579.149 kr.Markedet · 20072.806.232 kr.Markedet · 20082.873.442 kr.Markedet · 20092.614.040 kr.Markedet · 20103.890.315 kr.Markedet · 20113.003.286 kr.Markedet · 20123.320.174 kr.Markedet · 20133.875.586 kr.Markedet · 20143.087.799 kr.Markedet · 20152.986.984 kr.Markedet · 20164.048.044 kr.Markedet · 20174.035.603 kr.Markedet · 20183.769.051 kr.Markedet · 20194.449.445 kr.Markedet · 20204.486.339 kr.Markedet · 20215.098.808 kr.Markedet · 20225.294.575 kr.Markedet · 20235.332.756 kr.Markedet · 20246.321.029 kr.Markedet · 20255.796.648 kr.Markedet · 20263.981.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
5.678.900 kr.
I dag · vores estimat
4.866.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg5.678.900 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²35 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65C
8230 Åbyhøj		140 m²454 m27-06-20255.495.000 kr.39.250 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 65D
8230 Åbyhøj		140 m²462 m23-06-20244.900.000 kr.35.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 35
8230 Åbyhøj		131 m²99 m15-12-20244.600.000 kr.35.115 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²108 m02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²468 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48
8230 Åbyhøj		184 m²247 m14-10-20255.200.000 kr.28.261 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 14
8230 Åbyhøj		145 m²126 m14-07-20255.700.000 kr.39.310 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²382 m22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²329 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden