Johannes Ewalds Vej 16

Villa · 189 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 764 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.698 kr/m².3.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.737.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2021dec.Ejerskifte3.525.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1967Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	105 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	21 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	382 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	258 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	706 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	501 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	402 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
J.L.Heibergs Vej 4 6400 Sønderborg	168 m²	162 m	02-11-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	974 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	851 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu