Johannes Ewalds Vej 15

Villa · 194 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.015 kr/m².3.522.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 16.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²-8,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1966-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering3.808.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,65 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.808.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Ewalds Vej 5 6400 Sønderborg	160 m²	95 m	20-02-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	29 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	376 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	248 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	717 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	816 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	503 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	402 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	824 m	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	951 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu