Jørgensvej 48

Fritidshus · 71 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.052 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.605 kr/m².2.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensvej gns: 36.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.664.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,57 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.664.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	325 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	57 m	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	234 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	393 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	251 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	304 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	376 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	296 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	481 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Vildrosevej 6 3210 Vejby	70 m²	488 m	07-07-2024	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu