Jørgen Steins Vej 3B

Rækkehus · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 81 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.227 kr/m².2.483.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.600.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,82 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerskifte
2004majSolgt, alm. frit salg910.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgården 43 9380 Vestbjerg	117 m²	788 m	28-11-2024	2.345.000 kr.	20.043 kr./m²
Højgården 47 9380 Vestbjerg	117 m²	792 m	10-01-2024	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Højgården 41 9380 Vestbjerg	117 m²	798 m	10-02-2026	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 39 9380 Vestbjerg	117 m²	809 m	21-10-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 31 9380 Vestbjerg	117 m²	855 m	12-08-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Højgården 27 9380 Vestbjerg	117 m²	877 m	06-04-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Højgården 65 9380 Vestbjerg	117 m²	893 m	22-05-2025	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²
Højgården 5 9380 Vestbjerg	117 m²	944 m	04-09-2024	2.545.000 kr.	21.752 kr./m²
Højgården 15 9380 Vestbjerg	117 m²	945 m	06-07-2024	2.395.000 kr.	20.470 kr./m²
Højgården 3A 9380 Vestbjerg	117 m²	974 m	10-11-2024	2.550.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu