Jørgen Jensens Vej 51

Villa · 122 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.427 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.062 kr/m².1.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-40,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.896.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,44 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.270.000 kr.
1993apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangsvej 13 4700 Næstved	123 m²	383 m	20-12-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Banely 31 4700 Næstved	116 m²	330 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Solvangsvej 24 4700 Næstved	118 m²	525 m	30-04-2026	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Irisvej 37 4700 Næstved	122 m²	794 m	01-06-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Ringstedgade 157 4700 Næstved	121 m²	756 m	19-11-2025	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Hvedevænget 23 4700 Næstved	128 m²	433 m	09-10-2023	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Kløvervej 1 4700 Næstved	127 m²	536 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	788 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	801 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Solbakkevej 60 4700 Næstved	124 m²	825 m	18-03-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu