Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Jørgen Jensens Vej 45

Villa · 126 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 871 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
871 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².2.084.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.279 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.083.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,74 pct. siden maj 2013
463k943k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202426. maj 2013750.000 kr.I dag · vores estimat2.083.082 kr.Markedet · 1992509.166 kr.Markedet · 1993463.176 kr.Markedet · 1994634.032 kr.Markedet · 1995700.686 kr.Markedet · 1996674.478 kr.Markedet · 1997727.020 kr.Markedet · 1998836.388 kr.Markedet · 1999900.270 kr.Markedet · 2000970.452 kr.Markedet · 20011.013.670 kr.Markedet · 20021.008.504 kr.Markedet · 20031.096.704 kr.Markedet · 20041.151.640 kr.Markedet · 20051.281.042 kr.Markedet · 20061.678.194 kr.Markedet · 20071.717.632 kr.Markedet · 20081.839.852 kr.Markedet · 20091.402.632 kr.Markedet · 20101.454.796 kr.Markedet · 20111.418.382 kr.Markedet · 20121.039.500 kr.Markedet · 20131.249.290 kr.Markedet · 20141.086.246 kr.Markedet · 20151.193.094 kr.Markedet · 20161.280.412 kr.Markedet · 20171.308.888 kr.Markedet · 20181.492.092 kr.Markedet · 20191.489.698 kr.Markedet · 20201.561.014 kr.Markedet · 20211.706.544 kr.Markedet · 20221.897.812 kr.Markedet · 20231.821.582 kr.Markedet · 20241.837.080 kr.Markedet · 20251.981.098 kr.Markedet · 20262.293.578 kr.Markedet · 20271.594.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2013 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, familiehandel750.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Banely 24
4700 Næstved		123 m²353 m28-09-20262.150.000 kr.17.480 kr./m²
Ny Holstedvej 6
4700 Næstved		128 m²462 m14-06-20261.925.000 kr.15.039 kr./m²
Solvangsvej 13
4700 Næstved		123 m²408 m20-12-20253.295.000 kr.26.789 kr./m²
Kløvervej 1
4700 Næstved		127 m²551 m23-03-20251.600.000 kr.12.598 kr./m²
Sterkelsvej 52
4700 Næstved		126 m²724 m03-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²745 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Havevej 34
4700 Næstved		132 m²472 m05-05-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Sterkelsvej 46
4700 Næstved		124 m²762 m08-09-20241.675.000 kr.13.508 kr./m²
Solvangsvej 55
4700 Næstved		128 m²770 m02-09-20241.946.500 kr.15.207 kr./m²
Sterkelsvej 44
4700 Næstved		124 m²774 m14-07-20242.050.000 kr.16.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden