Jervelundhaven 42, 1. tv

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 2090 m²
Bebygget areal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.802 kr/m².2.120.750 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.696.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2005Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 18D, 1. 5220 Odense SØ	102 m²	213 m	30-01-2025	2.600.000 kr.	25.490 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	331 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	351 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Tjørnevej 6, st. 5220 Odense SØ	87 m²	253 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Vedbendvej 12, st. 5220 Odense SØ	87 m²	342 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	25.805 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	233 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	427 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Nyborgvej 178, st. 5220 Odense SØ	85 m²	800 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	22.441 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	312 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	312 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu