Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Jernbanegade 53

Villa · 130 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.018 kr/m².1.105.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.300 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.456 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering976.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,96 pct. siden jan. 2025
210k539k868k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat976.568 kr.Markedet · 1992388.050 kr.Markedet · 1993358.930 kr.Markedet · 1994473.460 kr.Markedet · 1995513.760 kr.Markedet · 1996481.910 kr.Markedet · 1997551.330 kr.Markedet · 1998825.240 kr.Markedet · 1999738.400 kr.Markedet · 2000611.390 kr.Markedet · 2001637.780 kr.Markedet · 2002627.900 kr.Markedet · 2003757.120 kr.Markedet · 2004542.230 kr.Markedet · 2005810.420 kr.Markedet · 20061.164.020 kr.Markedet · 20071.080.950 kr.Markedet · 2008989.950 kr.Markedet · 2009785.590 kr.Markedet · 2010845.000 kr.Markedet · 2011673.270 kr.Markedet · 2012884.520 kr.Markedet · 20131.094.210 kr.Markedet · 2014829.790 kr.Markedet · 2015828.100 kr.Markedet · 2016970.450 kr.Markedet · 2017979.160 kr.Markedet · 2018733.200 kr.Markedet · 2019988.130 kr.Markedet · 20201.145.300 kr.Markedet · 20211.053.130 kr.Markedet · 20221.074.970 kr.Markedet · 2023866.840 kr.Markedet · 20241.400.100 kr.Markedet · 20251.166.620 kr.Markedet · 20261.341.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
976.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 68
9560 Hadsund		125 m²385 m22-02-2024840.000 kr.6.720 kr./m²
Jernbanegade 73
9560 Hadsund		120 m²167 m02-12-2025705.000 kr.5.875 kr./m²
Jernbanegade 52
9560 Hadsund		104 m²230 m20-11-20241.175.000 kr.11.298 kr./m²
Jernbanegade 89
9560 Hadsund		92 m²388 m21-11-2025725.000 kr.7.880 kr./m²
Fyensgade 5
9560 Hadsund		127 m²200 m02-12-20251.500.000 kr.11.811 kr./m²
Rosenhøj 1
9560 Hadsund		129 m²687 m23-01-2024825.000 kr.6.395 kr./m²
Syrenvej 11
9560 Hadsund		136 m²393 m22-08-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Burholt 8
9560 Hadsund		127 m²654 m24-03-20251.260.000 kr.9.921 kr./m²
Burholt 14
9560 Hadsund		126 m²634 m09-09-20251.145.000 kr.9.087 kr./m²
Hans Kirks Alle 4
9560 Hadsund		136 m²612 m11-12-20231.132.500 kr.8.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden