Jernbanegade 2, 8882 Fårvang — Villa · 134 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 614 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.558 kr/m².1.465.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.544.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,21 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	196 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	93 m	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	369 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	639 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	323 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	427 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	408 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	534 m	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Skovvænget 1 8882 Fårvang	153 m²	217 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	677 m	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu