Bøgevej 12, 8882 Fårvang — Villa · 132 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.886 kr/m².1.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 7.161 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 10.212 kr/m²-29,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,72 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 18 8882 Fårvang	124 m²	68 m	09-05-2024	1.160.000 kr.	9.355 kr./m²
Bøgevej 10 8882 Fårvang	161 m²	25 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	6.522 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	34 m	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Storgade 28 8882 Fårvang	134 m²	285 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Jernbanegade 2 8882 Fårvang	134 m²	369 m	22-08-2024	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	415 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Markedsgade 19 8882 Fårvang	124 m²	60 m	18-03-2024	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	440 m	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	168 m	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Meldgårdsparken 71 8882 Fårvang	119 m²	323 m	02-11-2025	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu