Jernbanegade 19, 2. tv, 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 143 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 143 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1922
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.814 kr/m².3.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 24.242 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 28.919 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal større end typisk143 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1922-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.497.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,01 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, tinglyst skøde3.095.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 19, 1. tv 3480 Fredensborg	143 m²	0 m	15-10-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. th 3480 Fredensborg	124 m²	0 m	21-10-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	188 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th 3480 Fredensborg	99 m²	0 m	23-09-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12 3480 Fredensborg	96 m²	188 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18 3480 Fredensborg	94 m²	170 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Helsingørsvej 3, 1. 3480 Fredensborg	139 m²	96 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	42.446 kr./m²
Nørredamsvej 12B, 1. 3480 Fredensborg	149 m²	510 m	24-10-2024	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Helsingørsvej 3, st. 3480 Fredensborg	126 m²	96 m	19-05-2025	5.900.000 kr.	46.825 kr./m²
Smøgen 14 3480 Fredensborg	123 m²	243 m	15-10-2023	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu