Jernbane Alle 70

Villa · 130 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.412.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.738 kr/m².5.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbane gns: 38.654 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.490 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.074.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	22 m	30-11-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 68 3060 Espergærde	135 m²	22 m	27-10-2026	5.795.000 kr.	42.926 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	415 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	306 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Jernbane Alle 108 3060 Espergærde	136 m²	307 m	26-05-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Jernbane Alle 94 3060 Espergærde	145 m²	167 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Jernbane Alle 98 3060 Espergærde	161 m²	213 m	15-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Jernbane Alle 92 3060 Espergærde	163 m²	145 m	02-09-2025	6.875.000 kr.	42.178 kr./m²
Jernbane Alle 100 3060 Espergærde	162 m²	232 m	02-09-2026	6.875.000 kr.	42.438 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	164 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu