Jeppevej 2

Villa · 199 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.506 kr/m².5.785.801 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppevej gns: 36.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+19,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.844.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,64 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.844.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	59 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	106 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	107 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	279 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Harlekinvej 9 9000 Aalborg	198 m²	367 m	25-07-2025	5.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	383 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	383 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Stolpedalsvej 39 9000 Aalborg	197 m²	603 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	26.523 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	602 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	262 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu