Jeppe Aakjærs Vej 47

Villa · 109 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.460 kr/m².4.852.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 36.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering5.097.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,17 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.097.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2020Ombygning
2015mar.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	88 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	191 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	24 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	49 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	30 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	73 m	23-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	211 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	361 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A 8230 Åbyhøj	108 m²	337 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	252 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu