Jeppe Aakjærs Vej 4, 8700 Horsens — Villa · 194 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.984 kr/m².4.217.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJeppe gns: 23.196 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²+27,70 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.703.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte
1980majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8700 Horsens	174 m²	200 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	309 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10 8700 Horsens	132 m²	110 m	07-10-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	137 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8700 Horsens	106 m²	18 m	05-12-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Valdemarsgade 14 8700 Horsens	193 m²	225 m	27-05-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Lindealle 10A 8700 Horsens	192 m²	425 m	27-07-2025	7.800.000 kr.	40.625 kr./m²
Svendsgade 16 8700 Horsens	202 m²	213 m	08-11-2024	4.275.000 kr.	21.163 kr./m²
Næssevænget 11 8700 Horsens	197 m²	615 m	11-02-2024	3.635.000 kr.	18.452 kr./m²
Nylandsalle 26 8700 Horsens	188 m²	543 m	17-10-2025	6.415.000 kr.	34.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu