Jeppe Aakjærs Vej 36

Villa · 154 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.213 kr/m².5.246.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 36.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.939.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 46 8230 Åbyhøj	140 m²	76 m	10-06-2025	4.730.000 kr.	33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41 8230 Åbyhøj	138 m²	33 m	25-07-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21 8230 Åbyhøj	180 m²	146 m	05-10-2023	4.675.000 kr.	25.972 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49 8230 Åbyhøj	127 m²	96 m	03-09-2025	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34 8230 Åbyhøj	109 m²	16 m	24-06-2024	4.850.000 kr.	44.495 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7 8230 Åbyhøj	194 m²	295 m	17-12-2025	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 47 8230 Åbyhøj	109 m²	73 m	29-11-2024	5.675.000 kr.	52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23 8230 Åbyhøj	109 m²	127 m	22-08-2024	4.505.000 kr.	41.330 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 8230 Åbyhøj	151 m²	283 m	15-04-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Jacob Knudsens Vej 18A 8230 Åbyhøj	160 m²	285 m	24-05-2025	6.352.000 kr.	39.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu