Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jeppe Aakjærs Vej 34

Villa · 109 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.216 kr/m².4.935.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 36.824 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.218.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,02 pct. siden okt. 2024
466k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat4.218.682 kr.Markedet · 1992595.903 kr.Markedet · 1993466.193 kr.Markedet · 1994781.966 kr.Markedet · 1995791.231 kr.Markedet · 1996712.315 kr.Markedet · 19971.003.999 kr.Markedet · 19981.012.719 kr.Markedet · 19991.264.291 kr.Markedet · 20001.332.198 kr.Markedet · 20011.499.949 kr.Markedet · 20021.095.232 kr.Markedet · 20031.262.002 kr.Markedet · 20041.618.868 kr.Markedet · 20051.996.662 kr.Markedet · 20061.203.687 kr.Markedet · 20072.139.016 kr.Markedet · 20082.190.246 kr.Markedet · 20091.992.520 kr.Markedet · 20102.965.345 kr.Markedet · 20112.289.218 kr.Markedet · 20122.530.762 kr.Markedet · 20132.954.118 kr.Markedet · 20142.353.637 kr.Markedet · 20152.276.792 kr.Markedet · 20163.085.572 kr.Markedet · 20173.076.089 kr.Markedet · 20182.872.913 kr.Markedet · 20193.391.535 kr.Markedet · 20203.419.657 kr.Markedet · 20213.886.504 kr.Markedet · 20224.035.725 kr.Markedet · 20234.064.828 kr.Markedet · 20244.818.127 kr.Markedet · 20254.418.424 kr.Markedet · 20263.035.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 47
8230 Åbyhøj		109 m²88 m29-11-20245.675.000 kr.52.064 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²111 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 49
8230 Åbyhøj		127 m²111 m03-09-20254.025.000 kr.31.693 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 41
8230 Åbyhøj		138 m²44 m25-07-20245.800.000 kr.42.029 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 46
8230 Åbyhøj		140 m²93 m10-06-20254.730.000 kr.33.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²16 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 21
8230 Åbyhøj		180 m²130 m05-10-20234.675.000 kr.25.972 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 7
8230 Åbyhøj		194 m²279 m17-12-20255.050.000 kr.26.031 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 66A
8230 Åbyhøj		108 m²374 m04-11-20243.900.000 kr.36.111 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30
8230 Åbyhøj		116 m²169 m19-12-20245.540.000 kr.47.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden