Jens Vævers Vej 2, st., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.627 kr/m².2.822.317 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 44.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+81,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.823.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondsvej 22, 1. tv. 9990 Skagen	93 m²	1,4 km	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	659 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, st. 9990 Skagen	95 m²	1,5 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, st. 9990 Skagen	110 m²	256 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	1,4 km	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	1,4 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	1,4 km	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf. 9990 Skagen	102 m²	1,4 km	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Skagavej 140A 9990 Skagen	80 m²	1,2 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Sct. Clemens Vej 34, 1. 9990 Skagen	83 m²	1,5 km	06-05-2024	2.700.000 kr.	32.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu