Jens Vævers Vej 2, 1., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.604 kr/m².2.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 44.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²+81,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.285.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	494 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Jens Winthers Vej 4, 1. 9990 Skagen	59 m²	256 m	24-10-2024	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	682 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	1,2 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	659 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	1,6 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	1,6 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	1,6 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	1,3 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	1,6 km	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu