Jens Kusks Vej 19

Villa · 169 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².2.589.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 17.848 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering2.768.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.768.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.670.000 kr.
2021majEjerskifte
2015majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	199 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	108 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	306 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	777 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	764 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	714 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	550 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	807 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	1,1 km	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 24 6731 Tjæreborg	172 m²	1,1 km	16-09-2025	3.275.000 kr.	19.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu