Prisvurdering · 6731 Tjæreborg

J M Terkelsens Vej 13

Villa · 217 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 761 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.653 kr/m².3.310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ gns: 13.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.065.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.363.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,18 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1984majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J M Terkelsens Vej 14 6731 Tjæreborg	215 m²	52 m	03-06-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 48 6731 Tjæreborg	226 m²	409 m	22-12-2025	3.968.000 kr.	17.558 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 72 6731 Tjæreborg	203 m²	442 m	29-06-2026	2.289.000 kr.	11.276 kr./m²
Tremhøjevej 27 6731 Tjæreborg	215 m²	902 m	01-05-2026	2.275.000 kr.	10.581 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	834 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	819 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 70 6731 Tjæreborg	236 m²	452 m	09-12-2025	4.075.000 kr.	17.267 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 28 6731 Tjæreborg	194 m²	400 m	18-06-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Østerbyvej 28 6731 Tjæreborg	209 m²	953 m	10-04-2025	3.300.000 kr.	15.789 kr./m²
Ejlif Krogagers Vej 52 6731 Tjæreborg	192 m²	436 m	09-06-2025	4.298.000 kr.	22.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu