Jens Birkholmsvej 38, 5600 Faaborg — Villa · 134 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.449 kr/m².1.185.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 11.047 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Birkholmsvej 1 5600 Faaborg	165 m²	246 m	03-11-2025	1.645.000 kr.	9.970 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	324 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Søtoften 18 5600 Faaborg	135 m²	351 m	13-03-2025	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	211 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	399 m	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	321 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Hans Rasmussens Have 37 5600 Faaborg	138 m²	275 m	25-03-2024	1.210.000 kr.	8.768 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	413 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Søtoften 14 5600 Faaborg	140 m²	348 m	03-11-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	545 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu