Saugstedlund 40

Villa · 133 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.440 kr/m².1.698.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaugstedlund gns: 9.199 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.134.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,77 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte710.000 kr.
2020jan.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saugstedlund 58 5600 Faaborg	128 m²	169 m	02-04-2025	1.360.000 kr.	10.625 kr./m²
Saugstedlund 113 5600 Faaborg	151 m²	263 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Saugstedlund 96 5600 Faaborg	152 m²	338 m	22-10-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Saugstedlund 114 5600 Faaborg	165 m²	226 m	02-01-2026	2.425.000 kr.	14.697 kr./m²
Saugstedlund 93 5600 Faaborg	182 m²	350 m	20-08-2024	2.525.000 kr.	13.874 kr./m²
Saugstedlund 68 5600 Faaborg	200 m²	182 m	16-09-2025	1.350.000 kr.	6.750 kr./m²
Saugstedlund 94 5600 Faaborg	197 m²	369 m	05-06-2024	1.275.000 kr.	6.472 kr./m²
Saugstedlund 70 5600 Faaborg	218 m²	142 m	03-10-2024	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	219 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	399 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu