Jels Vestergade 32

Villa · 140 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.593 kr/m².1.356.806 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJels gns: 6.962 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.361.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,51 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 661.770 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerskifte700.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg661.770 kr.
1993dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jels Vestergade 39 6630 Rødding	139 m²	249 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Jels Vestergade 41A 6630 Rødding	132 m²	284 m	31-03-2026	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Mølleparken 8, Jels 6630 Rødding	139 m²	120 m	17-03-2025	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Mølleparken 4, Jels 6630 Rødding	136 m²	62 m	26-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Mølleparken 54, Jels 6630 Rødding	133 m²	142 m	02-10-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Mølleparken 1, Jels 6630 Rødding	149 m²	95 m	08-02-2024	1.230.000 kr.	8.255 kr./m²
Mølleparken 19, Jels 6630 Rødding	150 m²	209 m	08-08-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Jels Søndergade 37, Jels 6630 Rødding	138 m²	682 m	15-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Haraldsholmvej 2A, Jels 6630 Rødding	147 m²	633 m	02-06-2026	1.857.500 kr.	12.636 kr./m²
Haraldsholmvej 2A, Jels 6630 Rødding	147 m²	633 m	04-08-2024	1.760.560 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu