Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Jegstrupvej 51A

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.844 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
8844 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.636 kr/m².3.701.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.885.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvej 51
8361 Hasselager		148 m²50 m16-02-20263.650.000 kr.24.662 kr./m²
Jegstrupvej 104
8361 Hasselager		143 m²641 m20-06-20254.150.000 kr.29.021 kr./m²
Jegstrupvej 16
8361 Hasselager		78 m²934 m31-12-20241.875.000 kr.24.038 kr./m²
Vestergårdsparken 12
8361 Hasselager		152 m²362 m14-07-20253.800.000 kr.25.000 kr./m²
Porsevænget 15
8361 Hasselager		140 m²387 m23-07-20243.900.000 kr.27.857 kr./m²
Vestergårdsparken 3
8361 Hasselager		162 m²511 m24-10-20243.950.000 kr.24.383 kr./m²
Poppeltoften 10
8361 Hasselager		160 m²890 m06-01-20263.325.000 kr.20.781 kr./m²
Ingerslevvej 20
8361 Hasselager		154 m²1,2 km25-11-20243.350.000 kr.21.753 kr./m²
Bøgekildevej 11
8361 Hasselager		150 m²1,3 km02-11-20253.400.000 kr.22.667 kr./m²
Hovedvejen 82, Kattrup
8361 Hasselager		155 m²1,4 km03-09-20265.610.000 kr.36.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden