Jegstrupvej 12

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.397 kr/m².3.030.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvej gns: 24.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8361-snit 26.476 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
5Vores vurdering2.293.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,11 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.203.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	41 m	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Jegstrupvej 51 8361 Hasselager	148 m²	984 m	16-02-2026	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Jegstrupvej 104 8361 Hasselager	143 m²	1,6 km	20-06-2025	4.150.000 kr.	29.021 kr./m²
Jegstrupvej 58 8361 Hasselager	174 m²	161 m	18-07-2026	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Jegstrupvej 51A 8361 Hasselager	178 m²	945 m	07-10-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	710 m	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	685 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Baunevej 6 8361 Hasselager	112 m²	722 m	19-02-2025	2.275.000 kr.	20.312 kr./m²
Koltvej 28 8361 Hasselager	114 m²	915 m	04-12-2025	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Kildeagervej 234 8361 Hasselager	108 m²	1,5 km	24-06-2026	3.039.000 kr.	28.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu