Prisvurdering · 3200 Helsinge

Brydebakken 22

Villa · 142 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.453 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.565 kr/m².2.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydebakken gns: 19.277 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.536 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.552.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.540.926 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydebakken 16 3200 Helsinge	147 m²	71 m	29-04-2024	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Brydebakken 3 3200 Helsinge	128 m²	193 m	04-03-2025	2.275.000 kr.	17.773 kr./m²
Brydebakken 23 3200 Helsinge	166 m²	66 m	05-10-2023	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Brydebakken 5 3200 Helsinge	113 m²	167 m	25-05-2025	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Brydebakken 8 3200 Helsinge	250 m²	161 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	7.000 kr./m²
Brydetoften 3 3200 Helsinge	142 m²	324 m	01-05-2024	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Egevej 39 3200 Helsinge	140 m²	255 m	25-10-2025	2.550.000 kr.	18.214 kr./m²
Vestergade 78 3200 Helsinge	140 m²	273 m	15-08-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Elmevej 14 3200 Helsinge	147 m²	175 m	22-08-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Egevej 34 3200 Helsinge	139 m²	295 m	17-11-2024	2.695.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu