Jarsskovvej 4, V Egesborg

Landejendom · 191 m² · bygget 2019

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 20.534 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 20534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.592 kr/m².4.517.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)20534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.553.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
24. jun. 2018 · Alm. Salg: 5.145.768 kr.
I dag · vores estimat: 7.553.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20195.145.768 kr.
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20194.590.000 kr.
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	589 m	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	670 m	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	493 m	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,4 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,6 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	3,4 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	2,7 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	5,3 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede 4700 Næstved	199 m²	6,7 km	27-02-2025	2.520.000 kr.	12.663 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer 4700 Næstved	240 m²	5,2 km	01-04-2026	2.900.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu