Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jakob Skomager Vej 3, 2. 3.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
1308 m²
Bebygget areal
657 m²
Udestue
114 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.639 kr/m².2.571.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.073.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2
9000 Aalborg		75 m²43 m28-08-2025955.000 kr.12.733 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 2. 3
9000 Aalborg		66 m²138 m27-04-20251.360.000 kr.20.606 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th
9000 Aalborg		95 m²152 m14-04-20241.850.000 kr.19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th
9000 Aalborg		111 m²150 m02-04-20242.875.000 kr.25.901 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. tv
9000 Aalborg		143 m²56 m20-03-20254.205.000 kr.29.406 kr./m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv
9000 Aalborg		146 m²27 m14-07-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th
9000 Aalborg		146 m²56 m23-02-20254.500.000 kr.30.822 kr./m²
Fyrrebakken 14, 1. th
9000 Aalborg		74 m²446 m11-06-20242.170.000 kr.29.324 kr./m²
Fyrrebakken 16, 1. th
9000 Aalborg		74 m²458 m08-07-20261.740.000 kr.23.514 kr./m²
Fyrrebakken 18, 1. th
9000 Aalborg		74 m²469 m06-07-20261.963.000 kr.26.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden