Jakob Skomager Vej 1, st. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 149 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 149 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 1308 m²
Bebygget areal: 657 m²
Udestue: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.768 kr/m².3.785.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJakob gns: 25.944 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.558 kr/m²+10,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.350.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Skomager Vej 5, 1. tv 9000 Aalborg	146 m²	69 m	14-07-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. th 9000 Aalborg	146 m²	84 m	23-02-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Jakob Skomager Vej 12, 1. th 9000 Aalborg	152 m²	148 m	01-09-2024	4.700.000 kr.	30.921 kr./m²
Jakob Skomager Vej 7, st. tv 9000 Aalborg	143 m²	84 m	20-03-2025	4.205.000 kr.	29.406 kr./m²
Jakob Skomager Vej 6, st. th 9000 Aalborg	111 m²	151 m	02-04-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Jakob Skomager Vej 4, st. th 9000 Aalborg	95 m²	148 m	14-04-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 1. th 9000 Aalborg	219 m²	0 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	19.635 kr./m²
Jakob Skomager Vej 1, 2. 2 9000 Aalborg	75 m²	0 m	28-08-2025	955.000 kr.	12.733 kr./m²
Hasserishave 38 9000 Aalborg	137 m²	327 m	28-01-2026	5.815.000 kr.	42.445 kr./m²
Blegdalsparken 25, st. tv 9000 Aalborg	161 m²	917 m	15-02-2024	4.550.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu