Jægervej 6D, 8450 Hammel — Rækkehus · 94 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 239 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.685 kr/m².1.685.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJægervej gns: 17.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 14.331 kr/m²+23,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.470.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2001 · Alm. Salg: 797.046 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg797.046 kr.
1998sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægervej 11A 8450 Hammel	81 m²	235 m	25-01-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Jægervej 11C 8450 Hammel	81 m²	247 m	25-03-2024	1.435.000 kr.	17.716 kr./m²
Voldbyvej 35D 8450 Hammel	93 m²	227 m	22-01-2026	1.050.000 kr.	11.290 kr./m²
Kappelsdal 25A 8450 Hammel	94 m²	819 m	22-05-2025	1.745.000 kr.	18.564 kr./m²
Jagtvej 106 8450 Hammel	101 m²	413 m	08-04-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Sallvej 13 8450 Hammel	96 m²	888 m	14-01-2024	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Jagtvej 20B 8450 Hammel	104 m²	329 m	25-07-2025	1.875.000 kr.	18.029 kr./m²
Toftevej 10B 8450 Hammel	99 m²	820 m	15-02-2024	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ryttervej 56 8450 Hammel	102 m²	639 m	01-11-2023	1.425.000 kr.	13.971 kr./m²
Kappelsdal 13B 8450 Hammel	100 m²	837 m	28-08-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu