Prisvurdering · 8450 Hammel

Voldbyvej 24

Villa · 180 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.644 kr/m².2.631.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.809.336 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.760.593 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,86 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.809.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	230 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Teglvænget 15 8450 Hammel	180 m²	269 m	22-03-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	279 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	378 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	413 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Højdedraget 6 8450 Hammel	176 m²	281 m	23-07-2025	3.405.000 kr.	19.347 kr./m²
Fyrrebakken 2 8450 Hammel	176 m²	312 m	27-02-2025	1.785.000 kr.	10.142 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	450 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Jægervej 34 8450 Hammel	172 m²	433 m	28-05-2025	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	526 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu