Prisvurdering · 8450 Hammel

Dyrlundsvej 17

Villa · 206 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.576 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1576 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.780 kr/m².2.777.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.498.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1997Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlundsvej 12 8450 Hammel	133 m²	124 m	06-05-2024	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	200 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Tilemannsvej 6 8450 Hammel	209 m²	643 m	22-10-2025	4.100.000 kr.	19.617 kr./m²
Urbakkevej 19 8450 Hammel	187 m²	307 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	12.433 kr./m²
Tingmosevej 15 8450 Hammel	186 m²	295 m	01-02-2025	2.850.000 kr.	15.323 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	795 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Grønhøjvej 25 8450 Hammel	179 m²	65 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Fyrrebakken 3 8450 Hammel	182 m²	237 m	05-10-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Teglvænget 9 8450 Hammel	180 m²	193 m	18-02-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønhøjvej 16 8450 Hammel	181 m²	239 m	10-04-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu