Jægersborg Alle 104, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.319.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.206 kr/m².9.297.500 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.310.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægersborg Alle 70A, st. 2920 Charlottenlund	141 m²	529 m	10-07-2025	9.500.000 kr.	67.376 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th 2920 Charlottenlund	141 m²	875 m	28-01-2025	11.750.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 2. th 2920 Charlottenlund	141 m²	875 m	29-03-2024	11.100.000 kr.	78.723 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. th 2920 Charlottenlund	129 m²	875 m	11-11-2025	8.200.000 kr.	63.566 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 5. tv 2920 Charlottenlund	128 m²	875 m	03-11-2025	7.900.000 kr.	61.719 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, st. 2920 Charlottenlund	104 m²	522 m	07-08-2025	7.650.000 kr.	73.558 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 4. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	852 m	01-04-2026	8.675.000 kr.	77.455 kr./m²
Jægersborg Alle 39, 3. tv 2920 Charlottenlund	112 m²	852 m	16-05-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Jægersborg Alle 29A, 2. tv 2920 Charlottenlund	99 m²	994 m	21-08-2025	8.200.000 kr.	82.828 kr./m²
Mosehøjvej 5B 2920 Charlottenlund	198 m²	508 m	28-12-2024	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu