Jægerbakken 17, Skt Klemens

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 621 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 146 m².3.044.684 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.107.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,39 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	70 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Jægerbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	128 m	20-05-2024	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	226 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	607 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	246 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	617 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	84 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	313 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse 5260 Odense S	156 m²	395 m	13-07-2025	4.045.000 kr.	25.929 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	470 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu