Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Jacob Knudsens Vej 18A

Villa · 160 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 403 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.774 kr/m².6.211.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJacob gns: 37.969 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Vores vurdering6.553.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,17 pct. siden okt. 2025
684k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20256.352.000 kr.I dag · vores estimat6.553.119 kr.Markedet · 1992874.720 kr.Markedet · 1993684.320 kr.Markedet · 19941.147.840 kr.Markedet · 19951.161.440 kr.Markedet · 19961.045.600 kr.Markedet · 19971.473.760 kr.Markedet · 19981.486.560 kr.Markedet · 19991.855.840 kr.Markedet · 20001.955.520 kr.Markedet · 20012.201.760 kr.Markedet · 20021.607.680 kr.Markedet · 20031.852.480 kr.Markedet · 20042.376.320 kr.Markedet · 20052.930.880 kr.Markedet · 20061.766.880 kr.Markedet · 20073.139.840 kr.Markedet · 20083.215.040 kr.Markedet · 20092.924.800 kr.Markedet · 20104.352.800 kr.Markedet · 20113.360.320 kr.Markedet · 20123.714.880 kr.Markedet · 20134.336.320 kr.Markedet · 20143.454.880 kr.Markedet · 20153.342.080 kr.Markedet · 20164.529.280 kr.Markedet · 20174.515.360 kr.Markedet · 20184.217.120 kr.Markedet · 20194.978.400 kr.Markedet · 20205.019.680 kr.Markedet · 20215.704.960 kr.Markedet · 20225.924.000 kr.Markedet · 20235.966.720 kr.Markedet · 20247.072.480 kr.Markedet · 20256.485.760 kr.Markedet · 20264.455.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.352.000 kr.
I dag · vores estimat
6.553.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.352.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johannes Ewalds Vej 26
8230 Åbyhøj		151 m²84 m15-04-20246.800.000 kr.45.033 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²285 m23-12-20245.450.000 kr.35.390 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²456 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²477 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²677 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²591 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²526 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²550 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²463 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²589 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden