Jacob Adelborgs Allé 4A

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.664 kr/m².11.072.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering10.396.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 9.137.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.396.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg9.137.500 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	231 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	126 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	27 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Adelvej 20 8240 Risskov	169 m²	131 m	15-11-2023	9.500.000 kr.	56.213 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	127 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
Stenkløvervej 15 8240 Risskov	170 m²	288 m	18-06-2026	8.595.000 kr.	50.559 kr./m²
Klintevej 10B 8240 Risskov	168 m²	235 m	31-10-2024	7.250.000 kr.	43.155 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	267 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Elyriavej 6 8240 Risskov	173 m²	410 m	25-04-2024	6.600.000 kr.	38.150 kr./m²
Havgårdsvej 45 8240 Risskov	170 m²	483 m	08-06-2026	24.750.000 kr.	145.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu