Jacob Adelborgs Allé 32, 8240 Risskov — Villa · 313 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 313 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.036 kr/m².14.395.000 kr.
2Boligareal større end typisk313 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering15.636.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	272 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	157 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28 8240 Risskov	173 m²	38 m	22-07-2024	8.200.000 kr.	47.399 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	501 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	472 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	350 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	456 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	968 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	1,2 km	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	804 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu