J. Skjoldborgs Vej 7

Villa · 263 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 2.057 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJ. gns: 9.728 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.094.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,99 pct. siden feb. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1982 · Alm. Salg: 463.209 kr.
2. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte463.209 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	32 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	136 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	239 m	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	239 m	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	666 m	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	645 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	82 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	1,2 km	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	766 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Gråbølle 16 9640 Farsø	182 m²	598 m	28-01-2024	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu