Menu
For mæglere Log ind
Nybovej 7
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nybovej 7

Villa · 76 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 534 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².662.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering623.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 674.481 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,28 pct. siden jul. 1995
141k314k486k659k832k19921996200020042008201220162020202431. jul. 1995295.000 kr.I dag · vores estimat623.270 kr.Markedet · 1992146.148 kr.Markedet · 1993385.776 kr.Markedet · 1994285.000 kr.Markedet · 1995236.208 kr.Markedet · 1996274.816 kr.Markedet · 1997311.068 kr.Markedet · 1998413.668 kr.Markedet · 1999415.112 kr.Markedet · 2000440.268 kr.Markedet · 2001364.952 kr.Markedet · 2002281.504 kr.Markedet · 2003411.160 kr.Markedet · 2004401.280 kr.Markedet · 2005233.548 kr.Markedet · 2006442.776 kr.Markedet · 2007558.068 kr.Markedet · 2008470.668 kr.Markedet · 2009613.092 kr.Markedet · 2010634.676 kr.Markedet · 2011440.800 kr.Markedet · 2012423.320 kr.Markedet · 2013297.388 kr.Markedet · 2014478.496 kr.Markedet · 2015483.360 kr.Markedet · 2016334.932 kr.Markedet · 2017414.504 kr.Markedet · 2018384.332 kr.Markedet · 2019500.004 kr.Markedet · 2020467.856 kr.Markedet · 2021699.276 kr.Markedet · 2022531.696 kr.Markedet · 2023687.572 kr.Markedet · 2024525.540 kr.Markedet · 2025586.340 kr.Markedet · 2026605.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg
295.000 kr.
I dag · vores estimat
623.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbakkealle 12
9640 Farsø		78 m²940 m13-07-2025600.000 kr.7.692 kr./m²
Vestbyen 12
9640 Farsø		80 m²782 m03-03-20241.245.000 kr.15.562 kr./m²
Skovbakkealle 11
9640 Farsø		79 m²964 m01-09-2025300.000 kr.3.797 kr./m²
Fredbjergvej 40
9640 Farsø		75 m²1,2 km13-11-2025795.000 kr.10.600 kr./m²
Solvangsvej 3
9640 Farsø		69 m²809 m04-06-2024598.000 kr.8.667 kr./m²
Tværvej 3
9640 Farsø		84 m²885 m17-09-2024798.000 kr.9.500 kr./m²
Rugskellet 3
9640 Farsø		98 m²277 m02-03-2025660.000 kr.6.735 kr./m²
Rugskellet 1
9640 Farsø		98 m²295 m26-03-2024460.000 kr.4.694 kr./m²
Havrevangen 4
9640 Farsø		100 m²165 m29-12-2024630.000 kr.6.300 kr./m²
Nygade 19
9640 Farsø		94 m²846 m16-09-2024540.000 kr.5.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden